继12月9日中央政事局会议定调“稳住楼市”后,多地密集出台住房公积金新政。
12月12日,湖南益阳进一步优化调度公积金战略,其中提议,普及贷款额度、放宽面积规范、调度贷款次数认定规范、取消户籍限定,普及高等次东说念主才租房索取额度和购房最高贷款额度。
同日,河南濮阳调度公积金战略,包括上调贷款最高额度、全面放开购买二套房“商转公”业务、镌汰首付比例、放宽外乡贷款员工使用要求等。
12月11日,山西临汾也调度公积金贷款及索取战略,其中提议,贷款最高额度提至100万元,高等次东说念主才、二孩及以上多子女家庭等可上浮20%;优化房屋套数认定规范;放宽“商转公”贷款本领限定要求;扩大购房索取限制。
同日,河北石家庄发布索取住房公积金支付购房首付款的奉告称,在石家庄市行政区域内购买新建商品住房可肯求索取本东说念主过火妃耦名下公积金支付购房首付款。
字据中指运筹帷幄院不都备统计,本年以来,寰宇不息发布公积金优化战略超400次。中指运筹帷幄院战略运筹帷幄总监陈爱静以为,当今遍及城市限定性战略已基本放开,而公积金战略仍具备优化调度空间。将来,公积金战略或更多与支柱多孩家庭、改善性住房需求相麇集,并加淘气度。
益阳加大公积金贷款支柱力度
12月12日,益阳市住房公积金处理中心进一步优化调度住房公积金业务战略。
在贷款支柱方面,住房公积金最高贷款额度由45万元调度为60万元,稳当生养战略二孩及以上家庭(含正当收养),最高贷款额度普及到72万元。纯公积金贷款单位成就面积限定由105泛泛米(不含)以下放宽至120泛泛米(不含)以下。提供住房公积金贷款的单位成就面积由200泛泛米(不含)以下普及至280泛泛米(不含)以下。调度家庭住房公积金贷款次数认定规范,2011年1月1日之前在益阳市披发的住房公积金贷款不计入借钱东说念主家庭贷款次数。借钱肯求东说念主为外乡缴存住房公积金员工的,取消借钱东说念主或妃耦具故意阳户籍或在益阳交纳社保的规矩。
在支柱高等次东说念主才方面,高等次东说念主才在缴存地无自有住房且租住商品房的,租房索取住房公积金名额按规矩额度上浮50%深信。高等次东说念主才的住房公积金最高贷款额度普及到72万元。
濮阳全面放开二套房“商转公”业务
12月12日,据“濮阳发布”公众号音问,濮阳住房公积金战略有调度。
字据《对于调度住房公积金缴存使用战略的奉告》,濮阳市市城区住房公积金单笔贷款最高名额由60万元调至80万元,各县城及建制镇由50万元调至60万元,“二套房”单笔贷款最高名额与“首套房”相易。
同期,全面放开购买二套房“商转公”业务,取消“商转公”业务中对拟转生意性贷款的本领限定(原生意性贷款购房为“二手房”,肯求办理“商转公”业务时,所购住房实现本领跳动20年的,贷款额度不高于50%)。
另外,凡购买保险性住房的市民,首付款比例不低于所购住房总价款的15%,贷款额度不高于所购住房总价款的85%;购买商品住房的(含“首套房”、“二套房”),首付款比例不低于所购住房总价款的20%,贷款额度不高于所购住房总价款的80%(购买“二手房”,所购住房实现本领跳动20年的,贷款额度不高于50%)。
此外,进一步放宽外乡贷款员工的使用要求。凡在寰宇各地缴存住房公积金的,均可在濮阳市肯求个东说念主住房公积金贷款(含“商转公”业务),肯求外乡贷款的员工,与濮阳市贷款员工享有同等贷款权柄,不受缴存地、户籍地等要求限定。
临汾公积金贷款最高额度提至100万
12月11日,临汾市住房公积金处理中心发布《对于阶段性调度住房公积金贷款及索取战略的奉告》。
其中提议,镌汰首付款比例,下调个东说念主住房公积金贷款利率。缴存员工使用住房公积金贷款购买自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付比例均为20%;购买保险性住房的,最低首付比例为15%。
同期,普及贷款最高额度,贷款最高额度100万元。对高等次东说念主才、二孩及以上多子女家庭、现役军东说念主家庭、参与存量住房“以旧换新”行为的缴存员工,住房公积金贷款最高额度在100万元基础上上浮20%。
另外,优化住房公积金贷款房屋套数认定规范。对于公积金装修贷款及2014年12月31日前披发并在肯求贷款前已结清的公积金贷款,不再计入公积金贷款次数。只将拟购房地方县(市、区)的住房公积金购房贷款次数看成房屋套数认定准。
此外,取消存贷挂钩机制,缴存员工购买住房肯求公积金贷款时,公积金贷款额度与公积金缴存本领不再挂钩。调度贷款期限,住房公积金个东说念主住房贷款最遥远限不跳动30年。
新政还提议,放宽“商转公”贷款本领限定要求,2024年11月30日(含)前由生意银行向借钱东说念主披发且尚未结清的个东说念主住房贷款,凡稳当临汾中心办理“商转公”贷款业务要求的,均可肯求。扩大住房公积金购房索取限制,缴存员工在2024年12月1日(含)以后购买住房时,可同期肯求索取父母、子女住房公积金。
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