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阿里钞票信息表现，位于北京市顺义区的枫桥别墅形貌180套别墅将于11月25日开动拍卖，起拍价为14.1亿元。拍卖由福州市中级东谈主民法院主导，央求奉行东谈主为中国信达钞票管束股份有限公司福建省分公司（下称“福建信达”）。

左证法拍信息，枫桥别墅形貌沿途为独栋别墅，单套建筑面积跳动400正常米，总建筑面积为10.2万正常米，评估价为20.2亿元。其中134套登记在北京瑞顺鸿业房地产设备有限公司（下称“瑞鸿地产”）名下，另外46套的职权东谈主划分为北京精达房地产设备有限公司（下称“精达地产”）和北京东飞祥义投资有限公司（下称“东祥投资”）。

枫桥别墅位于顺义区政府北侧，依然建成多年，与富力湾、龙苑别墅、乡村高尔夫别墅等相邻，区位较好，但大部划分墅莫得住东谈主。

精达地产为枫桥别墅最早的设备商，于1993年拿地，2002年9月拿到预售许可证，共建成187栋别墅。由于形貌在建筑中出现地基松动等质料问题，加上阛阓原因，到2007年时仅卖出7套，精达地产资金链断裂。

从2007年开动，精达地产的债权机构对枫桥别墅形貌分批次拍卖。香港房企瑞安建业（00983.HK）通过拍卖陆续赢得其中143栋别墅。剩余房源仍掌捏在精达地产手中。2009年，精达地产的扫尾权易手。

2010年2月，北京亿达房地产设备有限公司从瑞安建业接办143套别墅，并竖立瑞鸿地产算作持有主体。2010年至2017年间，瑞鸿地产的股权屡次被转让，最终成为东祥投资的全资子公司。

精达地产、东祥投资均与黄其森扫尾下的泰禾集团关系密切。

精达地产工商注册府上预留的是泰禾集团的电话和邮箱，管束东谈主员大王人曾在泰禾集团及泰禾投资旗下的关连公司任职。

一份泰禾集团与业主的判决书表现，在部分形貌标购房左券中，泰禾集团明确将东祥投资称为关联公司，条件购房者将房款打入东祥投资的账户。

枫桥别墅形貌之是以被法拍，恰是因为瑞鸿地产和精达地产借款导致。

福建信达债权惩处公告表现，该笔债权本息共计19亿元，由瑞鸿地产和精达地产算作共同债务东谈主，泰禾投资、黄其森和叶荔（黄其森老婆）提供连带担保。

该笔债权还由东祥投资100%股权、瑞鸿地产100%股权、精达地产52.5%股权和泰禾集团的8000万股票股权进行质押担保；东祥投资名下8栋别墅和瑞鸿地产名下的91套别墅提供典质担保。

任爱军为东祥投资的大推动及法东谈主代表，亦然瑞鸿地产的法东谈主代表。在与福建信达的诉讼庭审中，任爱军称，他虽为东祥投资和瑞鸿地产的法东谈主代表，但从未参与过公司谋划，该笔债求骨子上是泰禾投资和黄其森向福建信达的借款。